引言

无论在任何历史时期，房子都是我们每个人生活中的必需品。就算生活穷困潦倒，也同样需要为了买房这件事情而努力奋斗。到了21世纪的现在，买房对于我们来说不仅没有变得更加容易，反而还变得更加困难了。

绝大多数购房者，都需要申请相应的购房贷款。那么假设我们申请了70万元的房贷，30年要还多少利息呢？根据银行工作人员的说法来看，还有“3个”方法可减少房贷。下面，我们就一起来看一看具体的内容吧。



绝大多数刚需购房者在购房之前都没有做好，充分面对现实的准备。如果凭借着我们个人的努力和奋斗，那么不知道要到猴年马月才能全款买得起一套房子。到了那个时候，一个人最好的年华早就已经过去。

想要在这个时候谈婚论嫁、生儿育女，显然是不切实际的事情。因此我们必须通过按揭贷款的方式，率先拥有属于自己的房产，从而推动人生的进程。经过几十年的努力之后，房贷也能全部结清，我们的生活也终将回归正轨。



事实上根据有关机构的数据统计结果来看，现如今绝大多数人确实都是通过按揭贷款的方式实现购房梦想的。不得不说，银行这样的做法确实是一个双赢的做法。不仅能够帮助有需要的人实现共同梦想，同时还可以帮助自己赚到更多的利息收入。

不过对于贷款者来说，大家更希望的还是尽可能减少利息的支出。那么假设我们向银行申请了70万元的房贷，并且还贷年限为30周年，那么在30年过去之后，一共要偿还多少利息呢？



按照当下的房贷利率水平来看，贷款利率的百分比为5.9%。本金70万，期限30年，最后所需偿还的总利息应当为794704元。分摊到30年的，每个月大约每个月需要偿还4151元。总的来看，利息的偿还还是非常多的。

无论我们采取怎样的利息偿还方式，最后都要给银行白白送去很大一笔钱。不过懂行的人往往不会这么傻愣愣的直接把钱送给银行，而是会采取以下三种方式来适当减少房贷的偿还。



第1种方式就是减少还贷的期限，30年通常来说是银行给出的最长期限。在等额本金的偿还模式之下，贷款者申请的还款年限越长，最终所需偿还的利息总额就越多。因此，通过减少还款期限的方式，也可以帮助我们较好地减少利息支出。

第2种方式则是将月供改为双周供，不过目前这样的偿还方式，并没有在全国范围内实施。部分地区已经向贷款者提供了这样的偿还方式，按照双周还款的人往往会比按月还款的人更早结束贷款的偿还工作。



和第1种方式一样，越早结束贷款偿，所需支付的贷款利息就越少。虽然每个月偿还两次房贷，会给贷款者带来相对更大的压力。但对于绝大多数贷款者来说，能够尽早结清债务，也能让自己接下来的生活过得更踏实、更安定。

第3种方式则相对比较麻烦，那就是直接更换自己的债主，简单来说就是更换自己的贷款银行。目前不少地方私企银行都给出了这样的优惠，只要贷款者愿意将贷款转移到自己的银行，那么就会给出更低的房贷利率水平。



在这样的情况之下，贷款者的房贷偿还也会有所减少。很多人都觉得这样的做法是多此一举，事实上并非如此。虽然过程和手续的办理会相对比较麻烦，但一旦完成之后，我们所需支付的房贷利息也会相对减少。

目前我国绝大多数地方小银行都普遍面临着一个共同的难题，那就是知名度比不上国字号大银行。在绝大多数老百姓的心目当中，都只有国字号大银行是值得信赖的。至于这些地方小银行，往往都是不屑一顾的。



事实上这样的做法非常不正确，无论是地方小银行还是国字号的大银行，同样都是我国金融机构的组成部分之一。在具体选择的过程当中，我们也要优先选择那些可以给自己带来更大利益的金融机构，从而增加我们的利息收入或减少利息支出。

结语

总而言之，贷款买房这件事情确实非常重要。但在贷款之前，我们一定要充分估量好自己的经济实力。如果事不可为，也千万不要急于强求。否则的话，就会给自己未来的生活带来更沉重的负担。